Autor |
Wiadomość |
domalek
Początkujacy
Dołączył: Czw Mar 08, 2012 7:32 Posty: 7 Skąd: gdańsk-wrzeszcz
|
Wysłany: Czw Mar 08, 2012 7:39 Temat postu: Doradca finansowy - Polnord |
|
|
Witam wszystkich przyszłych mam nadzieję współlokatorów! Mam pytanie, czy ktoś z Państwa korzystał z usług doradcy finansowego "naszego" dewelopera p. Hanny W.? Czy mają państwo jakieś spostrzeżenia co do sposobu działania i skuteczności?
Pozdrawiam |
|
|
|
|
Xpovoc
Bywalec
Dołączył: Czw Mar 01, 2012 0:41 Posty: 40 Skąd: Gdańsk-Wrzeszcz
|
Wysłany: Czw Mar 08, 2012 11:35 Temat postu: Re: Doradca finansowy - Polnord |
|
|
Witamy.
Niestety nie wiem jak działa doradca finansowy Polnordu. Wiem, że jeśli ktoś boi się podpisać umowy przedwstępnej, w obawie że nie dostanie kredytu, to w uomwie przedwstępnej Polnord zgodzi się, że w przypadku skorzystania z ich doradcy, i odmowy kredytu przez 3 banki, będzie można odstąpić od umowy i otrzymać zwrot wpłaconych pieniędzy.
Co do wybory banku udzielającego kredytu, to po porównaniu kilkunastu banków (większość przez osobistą wizytę w oddziałach) wnioski mam następujące:
- w niektórych bankch osobiście można więcej wynegocjować niż poprzez pośrednika (np. BNP Paribas) - uczciwy pośrednik sam to powie
- z kolei w innych bankach więcej był w stanie wynegocjować pośrednik niż ja (np. Pekao SA)
- rzetolność bardzo mocno zależy od tego na jakiego pośrednika się trafi (jako człowieka) i na jakiego pracownika banku (też jako człowieka).
- w jednym oddziale banku można wynegocjować X, a w innym oddziale tego samego banku więcej niż X
- nie można ulegać asertywności pracowników, którzy mówią, że marża, prowizja, pomostówka nie podlega negocjacjom, bo wszysscy tak na początku mówią
- jeśli zależy nam na konkretnym banku, a mamy już decyzję (nie umowę) o przyznaniu kredytu można wybrać się i poprosić o kontrofertę przedstawiając im warunki
- książeczki mieszkaniowej nie należy obliczać/likwidować w pierwszym lepszym oddziale PKO BP (u znajomej trwało to ponad miesiąc, a u mnie 5 dni roboczych!)
Podsumowując, ostatecznie złożyłem 2 wnioski, jeden sam, drugi za pomocą pośrednika.
Studiując oferty kredytów hipotecznych banków, zauważyłem, że pośrednicy Open Finance i Expandera byli gorzej zorientowani w warunkach ofert banków niż ja (albo już dodali swoją prowizję), więc na pierwszym spotkaniu podziękowałem im za dalszą współpracę.
Skorzystałem z pośrednika (konkretnej osoby, a nie firmy), poleconego i sprawdzonego przez kilku znajomych. W PW mogę podesłać namiary.
Mam nadzieję, że komuś się przydzadzą moje wnioski |
|
|
|
|
Monikka
Zaglądajacy
Dołączył: Czw Lut 02, 2012 18:21 Posty: 13 Skąd: Gdańsk - Zaspa
|
Wysłany: Czw Mar 08, 2012 12:29 Temat postu: Re: Doradca finansowy - Polnord |
|
|
Witam,
Polecam panią Hanię. Skorzystaliśmy z pomocy tego doradcy.
Kredyt otrzymaliśmy
|
|
|
|
|
Jasiu-Gda
Początkujacy
Dołączył: Wto Sty 17, 2012 15:14 Posty: 6 Skąd: Gdańsk
|
Wysłany: Czw Mar 08, 2012 15:35 Temat postu: Re: Doradca finansowy - Polnord |
|
|
Witam,
ja również z żoną korzystaliśmy z usług Pani Hanny fachowo podchodzi do sprawy,jeśli pojawiły się jakieś niejasności to szybko nam je wytłumaczyła, wypełniła za nas wnioski i kredyt dostaliśmy pozdrawiam. |
|
|
|
|
doriska
Zaglądajacy
Dołączył: Czw Sty 26, 2012 8:38 Posty: 23 Skąd: gdańsk
|
Wysłany: Pon Mar 12, 2012 18:29 Temat postu: Re: Doradca finansowy - Polnord |
|
|
jeżeli chodzi o doradce finansowego bardzo polecem Panią Monikę Bakiniwska z NOTUSA - super babka, zna sie na rzeczy jak czegoś nie wiesz lub nie możesz skumać tłumaczy jak dziecku w szkole, jest perfekcyjna, po załatwionym kredycie nie zostawia człowieka na pastwe losu. naprawde polecem, babka wie co robi i sie zna na swojej robocie (babka niejednokrotnie sprawdzona i nie tylko przeze mnie)
natomiast szczerze odradzam home broker (poczytajcie opinie) a w szczególności Pana Slawomira K. |
|
|
|
|
fotomaniacy
Zaglądajacy
Dołączył: Nie Maj 20, 2012 16:07 Posty: 13 Skąd: Gdańsk - Południe
|
Wysłany: Pon Maj 21, 2012 10:51 Temat postu: Re: Doradca finansowy - Polnord |
|
|
My również korzystaliśmy z pomocy Pani Hani.
Wszystko przebiegło bardzo szybko łagodnie, bez problemów.
Bez problemów wynegocjowaliśmy z Polnordem zapis w umowie przedwstępnej dotyczący zwrotu zaliczki w przypadku nieotrzymania kredytu. |
|
|
|
|
SandraD
Zaglądajacy
Dołączył: Pią Maj 25, 2012 11:59 Posty: 16 Skąd: Gdańsk-stare miasto
|
Wysłany: Pią Maj 25, 2012 12:04 Temat postu: Re: Doradca finansowy - Polnord |
|
|
Witam, a czy możesz powiedzieć coś więcej o tym zapisie w umowie przedwstępnej? Bo ja w swojej takiego zapisu niestety nie widziałam, a również korzystamy z usług Pani Hani. |
|
|
|
|
SandraD
Zaglądajacy
Dołączył: Pią Maj 25, 2012 11:59 Posty: 16 Skąd: Gdańsk-stare miasto
|
Wysłany: Pią Maj 25, 2012 13:23 Temat postu: Re: Doradca finansowy - Polnord |
|
|
Z tego co się dowiedziałam to informacja taka nie może zostać zawarta w umowie przedwstępnej. Podobno można tylko podpisac osobną umowę z deweloperem. |
|
|
|
|
Diabelr
Stały bywalec
Wiek: 44 Dołączył: Sob Maj 19, 2012 20:49 Posty: 51 Skąd: gdańsk
|
Wysłany: Pią Maj 25, 2012 22:41 Temat postu: Re: Doradca finansowy - Polnord |
|
|
można taką klauzulę w umowie przedwstępnej zawrzeć i z większością deweloperów z tego co wiem to idzie bez problemu, a Polnord jest tego dowodem |
|
|
|
|
SandraD
Zaglądajacy
Dołączył: Pią Maj 25, 2012 11:59 Posty: 16 Skąd: Gdańsk-stare miasto
|
Wysłany: Sob Maj 26, 2012 7:45 Temat postu: Re: Doradca finansowy - Polnord |
|
|
To, że można również wiem, jednak wtedy umowa nie może być podobno w formie aktu podpisywanego u notariusza, tylko jest to umowa rezerwacyjna podpisana z deweloperem i to mnie wlasnie martwi.. |
|
|
|
|
Diabelr
Stały bywalec
Wiek: 44 Dołączył: Sob Maj 19, 2012 20:49 Posty: 51 Skąd: gdańsk
|
Wysłany: Sob Maj 26, 2012 8:46 Temat postu: Re: Doradca finansowy - Polnord |
|
|
Fakt może coś się zmieniło bo chyba na koniec kwietnia weszła ustawa aby umowy były spisywane w formie aktu notarialnego. Najlepiej skonsultować sie z prawnikiem lub notariuszem. Ja bynajmniej podpisywałem wcześniej umowę przedwstępną więc nie maiłem z tą klauzulą problemów |
|
|
|
|
SandraD
Zaglądajacy
Dołączył: Pią Maj 25, 2012 11:59 Posty: 16 Skąd: Gdańsk-stare miasto
|
Wysłany: Sob Maj 26, 2012 20:57 Temat postu: Re: Doradca finansowy - Polnord |
|
|
Dokładnie, musi być w formie aktu. Zobaczymy co z tego wyjdzie. |
|
|
|
|
Diabelr
Stały bywalec
Wiek: 44 Dołączył: Sob Maj 19, 2012 20:49 Posty: 51 Skąd: gdańsk
|
Wysłany: Pon Maj 28, 2012 18:22 Temat postu: Re: Doradca finansowy - Polnord |
|
|
Sandro
kiedy jesli można wiedzieć podpisywałaś umowę przedwstępną? |
|
|
|
|
SandraD
Zaglądajacy
Dołączył: Pią Maj 25, 2012 11:59 Posty: 16 Skąd: Gdańsk-stare miasto
|
Wysłany: Pon Maj 28, 2012 20:35 Temat postu: Re: Doradca finansowy - Polnord |
|
|
Dopiero będę podpisywała w ten czwartek. |
|
|
|
|
Diabelr
Stały bywalec
Wiek: 44 Dołączył: Sob Maj 19, 2012 20:49 Posty: 51 Skąd: gdańsk
|
Wysłany: Wto Maj 29, 2012 15:15 Temat postu: Re: Doradca finansowy - Polnord |
|
|
Nie wiem czy już się orientowałaś u dewelopera, jak nie to zadzwoń i spytaj jak to jest z tą klauzulą, ewentualnie u Pani Hani? Wiesz jak już podpiszesz tą umowę bez klauzuli to później możesz mieć niespodzianki aby ją uzyskać (nie mówię że polnord tak postępuje). Do czwartku masz już malutko czasu, trzymam kciuki za udaną umowę |
|
|
|
|
|